1988〜1998年築, 専有面積77.20㎡〜97.20㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市西区
23.9万円/㎡
前年比+1.4%
ネクステージ西神中央D棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩25分
1993年築 / 17階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,844万円
21.1万円/㎡
1,260
1,649
2,039
2,428
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,649万円〜2,039万円
18.9万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ネクステージ西神中央D棟
1,780万円（20.4万円/㎡）/ 5階 / 87.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は22.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,780万円 | 20.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 17.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 17.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,780万円 | 20.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/12 | 1,830万円 | 19.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,930万円 | 20.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,780万円 | 20.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,030万円 | 21.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,799万円 | 20.6万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,799万円 | 20.7万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,849万円 | 21.2万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,849万円 | 21.3万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,230万円 | 24.0万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,899万円 | 21.8万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 21.6万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,280万円 | 24.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 1,899万円 | 21.9万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,949万円 | 22.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 22.7万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,280万円 | 26.1万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 1,949万円 | 22.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,999万円 | 22.9万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 27.3万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 25.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,480万円 | 28.4万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,999万円 | 23.1万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 26.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,300万円 | 16.7万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,190万円 | 21.9万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 2,580万円 | 27.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,680万円 | 28.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,080万円 | 23.9万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 25.0万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,099万円 | 24.1万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,340万円 | 17.3万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 22.8万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 1,490万円 | 17.1万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,199万円 | 25.2万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,299万円 | 26.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,400万円 | 18.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 15.7万円 | 9階 | 132.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 26.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3DKK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 24.8万円 | 2階 | 99.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 28.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 1,598万円 | 20.6万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 2,390万円 | 27.6万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 1,648万円 | 21.2万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 18.0万円 | 9階 | 132.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,698万円 | 21.9万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 1,780万円 | 20.4万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 1,980万円 | 22.7万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 1,748万円 | 22.5万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,480万円 | 27.0万円 | 5階 | 91.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/12/13 | 1,798万円 | 23.2万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/13 | 2,680万円 | 29.2万円 | 5階 | 91.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/30 | 2,680万円 | 30.7万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/07 | 1,950万円 | 21.0万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 1,898万円 | 24.4万円 | 6階 | 77.64㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,180万円 | 21.7万円 | 100.38㎡ | 3LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,830万円 | 21.8万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,390万円 | 19.3万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/05 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市西区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は神戸市西区の平均と比較して14.6%割安です。